WAP手机版 RSS订阅 加入收藏  设为首页
比分188
当前位置:首页 > 比分188

比分188:而是属于共享部分拥有分权和联合管理权的类别

时间:2020/11/22 10:59:23   作者:   来源:   阅读:7   评论:0
内容摘要:《民法》第二百七十八条规定,由业主共同决定的事项,由专有部分占该地区三分之二以上,人数占三分之二以上的所有者投票。如果更改共享部分的用途或将共享部分用于商业活动,应征得其专有部分占投票数四分之三以上的所有者的同意。建筑物的外墙不属于建筑物的区别所有权中的专有部分所有权,而是属于共...
《民法》第二百七十八条规定,由业主共同决定的事项,由专有部分占该地区三分之二以上,人数占三分之二以上的所有者投票。如果更改共享部分的用途或将共享部分用于商业活动,应征得其专有部分占投票数四分之三以上的所有者的同意。

建筑物的外墙不属于建筑物的区别所有权中的专有部分所有权,而是属于共享部分拥有分权和联合管理权的类别。所有者对建筑物外墙的使用不能像专有部分所有权那样直接和完全地支配,也不能根据功能和用途像合法共享部分那样直接使用。所有者在建筑物外墙上安装招牌广告已经改变了建筑物外墙的功能和使用性质。此项变更应属于《民法》第278条规定的事项,“应获得四分之三以上参加投票的业主和四分之三以上参加投票的业主的批准” ,即在其自己的外墙上安装广告牌。拥有总住房面积三分之二以上和总住房面积三分之二以上的业主应参加投票。同时,拥有房屋总面积四分之三以上且房屋总面积四分之三以上的业主应达成协议。

因此,可以将广告牌安装在房屋的外墙上,但是这个问题不能由单个所有者未经许可决定,并且必须考虑其他所有者的共同利益,并且只能通过以下方式进行实施:依法征得业主的同意。

从“住房到企业”的规定中可以看出,《民法典》在一定程度上提高了社区所有者的自主权,在提高所有人对社区利益的关注度,减少社区冲突,确保良好的生活环境并在社区中建立良好的生活秩序。

相关评论

本类更新

本类推荐

本类排行

本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (申博集团)
京ICP备14024512号-1